**OPORTUNIDAD LOGÍSTICA DE ALTO NIVEL EN EL CALLAO**<div><br></div><div>**Almacén Premium en Ubicación Estratégica – Ideal para Empresas e Inversionistas**</div><div><br></div><div>Si estás buscando optimizar tu operación logística o expandir tu portafolio con un activo de alto rendimiento, esta propiedad es para ti.</div><div><br></div><div>**Ubicación privilegiada:**</div><div>A minutos de las principales arterias logísticas: Av. Argentina y Av. Óscar R. Benavides.</div><div>Conectividad directa para transporte pesado y distribución eficiente.</div><div>**Infraestructura lista para operar**</div><div><br></div><div>* **Área total:** 6,009.22 m²</div><div>* **Área de almacén:** 5,256.53 m²</div><div>* **Patio de maniobras:** 590.23 m²</div><div>* **Área de oficinas:** 425.28 m²</div><div>* **Altura de nave:** 14.33 m</div><div><br></div><div>Andenes de carga y descarga</div><div>Racks instalados</div><div>Oficinas administrativas operativas</div><div>Caseta de vigilancia</div><div>Ingreso vehicular y peatonal</div><div><br></div><div>**Ventajas competitivas**</div><div><br></div><div>* Ubicación estratégica en el corazón logístico del Callao</div><div>* Infraestructura optimizada para operaciones inmediatas</div><div>* Ideal para centros de distribución, almacenamiento o última milla</div><div>* Excelente proyección de rentabilidad para inversionistas</div><div><br></div><div>**Condiciones económicas**</div><div><br></div><div>**Alquiler mensual:** USD 42,000 + IGV</div><div><br></div><div>**Activa tu operación desde el primer día**</div><div><br></div><div>Propiedades de este nivel, con esta ubicación y equipamiento, no permanecen disponibles por mucho tiempo.</div><div><br></div><div>**Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita.**</div><div><br></div> <br />