Ubicado en la estratégica zona de Ventanilla, esquina Av. P Beltrán y Av. B, Callao, este local comercial ofrece una amplia superficie total de 548 m² con una superficie techada de 321.74 m². La propiedad está diseñada para satisfacer diversas necesidades comerciales, gracias a su zonificación RDM - Residencial de Densidad Media, lo que garantiza un entorno propicio para diferentes tipos de negocios.<br><br>El inmueble presenta la siguiente distribución:<br><br>Piso 1: Cuenta con un almacén, cinco ambientes versátiles, dos halls, tres baños, y una zona de ingreso y salida vehicular. Además, dispone de espacio para estacionamiento, facilitando el acceso y la comodidad para clientes y empleados.<br><br>Piso 2: Este nivel incluye dos oficinas con baño privado, una oficina adicional, área de recepción, dos halls, un baño, así como un comedor y cocina, ideales para el personal.<br><br>Los servicios básicos de agua corriente, desagüe y electricidad están asegurados, garantizando un funcionamiento continuo y eficiente del inmueble. Con un frente de 27.4 metros y un fondo de 20.0 metros, la propiedad ofrece una presencia destacada y accesibilidad en la zona. <br><br>Esta oportunidad es ideal para inversores que buscan un espacio adaptable y bien ubicado en el Callao, con potencial para crecimiento y desarrollo comercial.