LOCAL COMERCIAL – SAN MIGUEL<div>Av. La Marina 3299 – San Miguel</div><div><br></div><div>Área: 532 m²</div><div>Frente: 14 ml | Fondo: 38 ml</div><div>Zonificación: CZ (Comercio Zonal)</div><div>Usos permitidos: Unifamiliar y multifamiliar</div><div><br></div><div>Parámetros urbanísticos:</div><div>– Hasta 6 pisos (RDM)</div><div>– Hasta 9 pisos si es proyecto VIS</div><div><br></div><div>Certificado de parámetros vigente hasta: 25 de marzo de 2028</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en Av. La Marina, con alto flujo vehicular y peatonal.</div><div>Cerca de avenidas principales, transporte público, comercios, universidades y zonas residenciales consolidadas.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrolladores e inversionistas por su alta proyección de valorización.</div><div><br></div><div>Precio: USD 1,800,000.00</div><div><br></div>