Se vende terreno de 712 m² con 15 ml de frente ubicado en Calle Schell, Miraflores, en una zona de alta demanda y fuerte actividad comercial. Cuenta con Certificado de Parámetros (CPUE) con Zonificación CM – Comercio Metropolitano y compatibilidad con uso residencial (RDA), ideal para desarrollar proyecto mixto (comercio + vivienda) o proyecto comercial, sujeto a anteproyecto y normativa vigente. <div><br></div><div><br></div><div>Para planteamiento residencial, el certificado considera área libre 40% y la altura se determina por fórmula 1.5(a+r). Asimismo, se debe considerar el ensanche indicado en la vía para el alineamiento del proyecto. </div><div><br></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno prime con gran potencial de rentabilidad y salida comercial.</div><div><br></div>