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Terreno altamente comercial en Av. La Marina al 3225
VENTA
S/5.100.000
USD1.500.000
ALQUILER
S/51.000
USD15.000
, ¿te gusta esta propiedad?
Detalles de la Propiedad
Dirección
Terreno altamente comercial en Av. La Marina al 3225
Terreno altamente comercial en Av. La Marina al 3225
Ubicación
ELMER FAUCETT
ELMER FAUCETT
Terreno
532 m²
532 m²
Agua Corriente
Sí
Sí
Agua Potable
No
No
Cable
Sí
Sí
Cloaca
Sí
Sí
(REF. IZA005)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Antigüedad : A Estrenar
- Mantenimiento: S/ -
- Crédito: No especificado
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 532 m²
- Total Construido: 532 m²
- Frente: 14 m
- Fondo: 45 m
DESCRIPCIÓN
<html>
<p>TERRENO COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER</p>
<br>
<p>Se ofrece terreno comercial con excelente ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, retail o negocios consolidados.</p>
<br>
<p>Ubicación y características</p>
<br>
<p>• Zonificación: CZ / RDA</p>
<p>• Frente: 14 ml</p>
<p>• Documentación: Papeles en regla</p>
<p>• Forma de pago: Contado</p>
<p>• Área apta para desarrollo comercial o residencial</p>
<br>
<p>Condiciones de venta</p>
<br>
<p>• Precio negociable</p>
<p>• Interés principal en venta directa</p>
<p>• No se consideran sociedades ni participaciones</p>
<br>
<p>Condiciones de alquiler</p>
<br>
<p>• Dirigido a empresas o negocios establecidos</p>
<p>• Contrato mínimo: 5 años (ideal 10 años)</p>
<p>• Incremento anual: 3% o ajuste por inflación</p>
<p>• El pago del alquiler se realizará con tipo de cambio previamente establecido</p>
<p>• El arrendatario deberá presentar Infocorp en verde</p>
<p>• Preferencia por empresas con otras sedes operativas</p>
<br>
<p>Parámetros urbanísticos</p>
<br>
<p>Actualmente el predio cuenta con zonificación CZ / RDA.</p>
<p>Se han solicitado parámetros actualizados, los cuales estarán disponibles próximamente.</p>
<br>
<p>• Área mínima referencial para departamentos de 3 dormitorios: 75 m²</p>
<p>• Se podrán incluir departamentos de 1 y 2 dormitorios, en proporciones a definir</p>
<p>• Se considerará dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho uso</p>
<br>
<p>En zonas residenciales:</p>
<p>• Se podrá construir vivienda unifamiliar en lotes mayores a 90 m²</p>
<br>
<p>Para edificaciones multifamiliares:</p>
<p>• Aplicación de la Ordenanza N° 107-2006-MDSM</p>
<p>• Altura máxima piso a piso: 3.00 m </p>
<p>(según Numeral A.12 del Anexo 02 de la Ordenanza N° 1098-MML)</p>
<br>
<p>Fórmula de altura normativa:</p>
<p>h = 1.5 (a + r)</p>
<br>
<p>No Negociable</p>
</html>
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Desague
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Piso
- Telefono
- Cable
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Terreno
Terreno
Ubicación
ELMER FAUCETT
ELMER FAUCETT
Terreno
532 m²
532 m²
Agua Corriente
Sí
Sí
Agua Potable
No
No
Cable
Sí
Sí
Cloaca
Sí
Sí
(REF. IZA005)
+51 904205461 0