Terreno industrial estratégico de 12,697.96 m², ubicado con frente a la Vía Expresa Panamericana Sur, el corredor logístico más importante del país. Una oportunidad única para desarrollar un centro de distribución, una nave industrial o un proyecto comercial a gran escala. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos VIGENTE (Febrero 2024), brindando total certeza para su proyecto. La zonificación de Industria Especial (IE) permite un desarrollo horizontal de 1 piso de altura y más de 6,300 m² de área construible, gracias a un área libre mínima del 50%. Ideal para operaciones que requieren amplios patios de maniobra. "La zonificación IE es perfecta para negocios de alto valor y bajo impacto ambiental, tales como: -Centros de Distribución y Logística de Última Milla. -Almacenes Premium para Retail o E-commerce. -Industria Ligera no contaminante. -Locales Comerciales a gran escala (Big Box). -Centros de Servicios para Maquinaria o Transporte." Su ubicación en el Km 17.5 de la Panamericana Sur garantiza un acceso rápido y directo a los principales puertos, aeropuertos y arterias viales de Lima, optimizando costos y tiempos en cualquier operación logística.